Rozwój budownictwa modułowego w Polsce: Kluczowe zmiany i przyszłość
W ostatnich latach budownictwo modułowe zyskało na znaczeniu, zwłaszcza w kontekście inwestycji realizowanych przez samorządy. W odróżnieniu od tradycyjnych technologii budowlanych, które często są czasochłonne i wymagają znacznych zasobów, budownictwo modułowe charakteryzuje się znacznie szybszym tempem prac. To podejście staje się nie tylko efektywne, ale także spełnia restrykcyjne wymagania dotyczące ochrony środowiska, co w kontekście Krajowego Planu Odbudowy nabiera szczególnego znaczenia. Samorządowcy, mając na uwadze termin zakończenia wsparcia finansowego, który upływa 31 sierpnia 2026 roku, szukają wszelkich możliwych rozwiązań, które pozwolą na efektywne wykorzystanie dostępnych funduszy.
Budownictwo, którego głównymi elementami są moduły – lekkie konstrukcje o różnorodnym wyposażeniu – może być wykonywane z wielu materiałów, takich jak drewno, stal czy beton. Tego rodzaju prefabrykacja odbywa się w kontrolowanych warunkach, co pozwala na realizację projektów przez cały rok. W rezultacie, infrastruktura budowlana staje się bardziej zrównoważona i mniej czasochłonna. Jak zaznacza Kamil Kowalczyk, członek zarządu Unihouse, w szczególności wyróżniają się dwa sektory zastosowań: budownictwo edukacyjne oraz mieszkaniowe. Oba te segmenty wykazują duże zapotrzebowanie na nowoczesne, efektywne techniki budowlane.
Sektor budownictwa modułowego a rynek nieruchomości
Z raportu „Budownictwo modułowe w Polsce 2025–2030” opublikowanego przez Spectis wynika, że w 2023 roku wartość rynku budownictwa modułowego wyniosła 4,8 miliarda złotych, a prognozy wskazują na dalszy wzrost w przyszłych latach. Zainteresowanie tym podejściem w skali całego kraju, zwłaszcza w samorządach, zauważalnie rośnie. Sektor prefabrykacji, zdaniem Kowalczyka, w samorządach może osiągać nawet 5-6% produkcji budowlano-montażowej, co wskazuje na rosnącą akceptację i adaptację tych rozwiązań.
Należy zauważyć, że kluczowym czynnikiem wpływającym na rozwój budownictwa modułowego są solidne fundamenty makroekonomiczne oraz stały niedobór mieszkań w Polsce. Rosnące zainteresowanie wśród Polaków budownictwem mieszkaniowym oraz nacisk na skrócenie czasu realizacji inwestycji dodatkowo przyspieszają proces adaptacji nowoczesnych technologii, w tym prefabrykacji. Wsparcie z Krajowego Planu Odbudowy staje się istotnym impulsem dla samorządów, umożliwiając finansowanie przedsięwzięć związanych z zieloną transformacją oraz zrównoważonym rozwojem infrastruktury.
Zrównoważony rozwój a budownictwo modułowe
Budynki modułowe są synonimem nowoczesnych standardów zrównoważonego budownictwa. Dzięki zastosowaniu nowych materiałów i innowacyjnych technik konstrukcyjnych, mogą osiągać niespotykane wskaźniki efektywności energetycznej. W praktyce oznacza to, że roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną w tych budynkach może wynosić mniej niż 52 kWh/m2/rok, co zapewnia dostęp do dodatkowego finansowania z Krajowego Planu Odbudowy.
Prezentowane podejście do produkcji budynków jest również zgodne z trendami w zakresie ochrony środowiska. Na etapie produkcji następuje segregacja odpadów na wiele frakcji, a około 80% z nich podlega recyklingowi. Przy tym, generowana ilość odpadów jest znacznie mniejsza w porównaniu z tradycyjnymi metodami budowlanymi. Tak wysokie wskaźniki efektywności energetycznej sprawiają, że samorządy mogą oferować niższe czynsze dla mieszkańców budynków komunalnych i społecznych, co w dłuższej perspektywie wpływa na jakość życia ich mieszkańców.
Przyszłość budownictwa modułowego w Polsce
Z istotnych przykładów inwestycji można wymienić projekt budowy 95 mieszkań w Będzinie, realizowany przez spółkę SIM Zagłębie. Ta inwestycja pokazuje, jak szybkie tempo realizacji jest możliwe dzięki prefabrykacji. Samorządy, świadome licznych korzyści związanych z zastosowaniem technologii modułowych, coraz chętniej decydują się na takie rozwiązania, które pozwalają na uzyskanie dodatkowych funduszy oraz szybkie zakończenie inwestycji.
W miarę jak rośnie potrzeba stworzenia mieszkań na wynajem, budownictwo modułowe staje się nie tylko odpowiedzią na wyzwania rynku, ale także istotnym elementem w strategii rozwoju nowoczesnych miast. Moduły, które mogą być łatwo dostosowywane do różnorodnych potrzeb, stają się narzędziem w rękach samorządów, które chcą szybko reagować na zjawiska demograficzne oraz potrzeby mieszkańców.
Podsumowując, przyszłość budownictwa modułowego w Polsce jest pełna możliwości. W obliczu wyzwań związanych z szybkim tempem urbanizacji i niedoborem mieszkań, ta forma budownictwa daje szansę na stworzenie zrównoważonej i nowoczesnej infrastruktury, jednocześnie odpowiadając na potrzeby lokalnych społeczności. Jok użytkownicy, którzy planują inwestycje w nieruchomości lub interesują się tematyką rozwoju budownictwa, powinni z uwagą śledzić postępy w tej dynamicznie rozwijającej się dziedzinie.
Źródło: Agencja Informacyjna NEWSERIA
