Domy prefabrykowane – przyszłość budownictwa w Polsce
W ostatnich latach temat domów prefabrykowanych zdobywa coraz większą popularność na polskim rynku budowlanym. Choć to zjawisko jest już powszechne w wielu krajach na świecie, w Polsce wciąż pozostaje stosunkowo nowe. Według analizy firmy Spectis, wartość tego segmentu rynku szacuje się na około 5 miliardów złotych, a do roku 2030 ma osiągnąć 7 miliardów. Perspektywy rozwoju są obiecujące, a inwestorzy zwracają uwagę na liczne zalety tej technologii, szczególnie jej zdolność do znaczącego skrócenia czasu realizacji projektów oraz precyzyjnej kontroli kosztów.
Domy prefabrykowane, mimo że są nowością w Polsce, zdobywają uznanie wśród tych, którzy decydują się na życie z dala od miejskiego zgiełku. Jak zaznacza Wojciech Rynkowski, ekspert portalu Extradom.pl, kluczowym atutem dla wielu inwestorów jest możliwość szybkiego wprowadzenia się do nowego domu, co w przypadku tradycyjnych metod budowlanych zajmuje znacznie więcej czasu. Rozważając zakup takiego domu, można planować przeprowadzkę już po zaledwie sześciu miesiącach od rozpoczęcia budowy.
Dlaczego warto postawić na domy prefabrykowane?
Jak wynika z raportu “Rynek budowlany w Polsce 2025–2032”, prefabrykacja przestała być jedynie ciekawostką. Coraz częściej staje się standardem w różnych dziedzinach budownictwa, w tym mieszkaniowym, hotelowym oraz edukacyjnym. Ponadto, samorządy również dostrzegają korzyści płynące z wykorzystania prefabrykowanych konstrukcji, co stanowi odpowiedź na liczne wyzwania, z którymi boryka się branża budowlana. Należą do nich m.in. problemy z dostępnością wykwalifikowanej siły roboczej, rosnące ceny materiałów budowlanych oraz często występujące opóźnienia w realizacji projektów.
Jednym z kluczowych aspektów domów prefabrykowanych jest ich bezpieczeństwo dla inwestora. Po podpisaniu umowy, inwestor jest odpowiedzialny za przygotowanie płyty fundamentowej, na której zostanie ustawiony dom. Warto dodać, że producent często wspomaga w tym procesie, co pozwala na stabilizację fundamentów w czasie, gdy elementy konstrukcyjne są produkowane w fabryce. To innowacyjne podejście znacznie zredukowało ryzyko osiadania budynku oraz problemów z wilgocią.
Części składowe domów prefabrykowanych
Domy prefabrykowane składają się z elementów, które są wytwarzane w fabrykach – mogą to być stropy, ściany, a także schody czy kominy. Materiały, z których są tworzone, obejmują beton, keramzytobeton oraz drewno. Po wyprodukowaniu, części te są transportowane na działkę, gdzie zostaną złożone w całość. Cały proces montażu trwa zaledwie kilka dni, po czym następują prace wykończeniowe. Domy modułowe mogą mieć różną powierzchnię – od kilkudziesięciu do 150–160 metrów kwadratowych lub więcej. W zależności od preferencji inwestora, można wybrać różne typy konstrukcji, w tym parterowe, piętrowe czy z użytkowym poddaszem.
Możliwości personalizacji domów prefabrykowanych są znaczne. Można porównać to do zakupu samochodu, gdzie inwestor ma realny wpływ na wybór koloru dachu, rodzaju wykończeń oraz układu pomieszczeń. Możliwości te są jednakże uzależnione od konkretnego producenta, aczkolwiek wiele zmian jest zasadniczo możliwych do wprowadzenia.
Ekonomia budowy domu prefabrykowanego
Pomimo rosnącej popularności, koszt budowy domów prefabrykowanych wciąż jest jednym z kluczowych czynników wpływających na decyzje inwestorów. W wyniku większej konkurencji na rynku, ceny za metr kwadratowy prefabrykowanych domów wahały się od 4,9 do 6,9 tys. zł. W przypadku budowy całego domu bez działki, w tym fundamentu, średni koszt zaczyna się od około 460-480 tys. zł. Oczywiście, podobnie jak w innych branżach budowlanych, istnieje znaczna różnica w cenach, gdyż niektóre rozwiązania mogą być znacznie droższe. Niemniej jednak, w porównaniu do cen mieszkań w większych miastach, domy prefabrykowane, szczególnie z własną działką, stają się atrakcyjną alternatywą.
Nowoczesne podejście do ekologii
Warto również zaznaczyć, że domy prefabrykowane, produkowane w fabrykach, muszą spełniać nowoczesne normy ekologiczne, w tym przepisy WT 2021. Oznacza to, że są one projektowane w sposób efektywny pod względem energetycznym, co ma kluczowe znaczenie w dzisiejszych czasach, gdy zmiany klimatyczne stają się globalnym wyzwaniem.
Podsumowując, domy prefabrykowane w Polsce to trend, który zyskuje na popularności dzięki licznym zaletom. Szybkość budowy, możliwość personalizacji, kontrola kosztów oraz rosnąca dostępność konkurencyjnych ofert czynią je interesującą alternatywą dla tradycyjnych form budownictwa. Z długoterminowymi perspektywami wzrostu oraz rosnącym zainteresowaniem ze strony inwestorów, można mieć pewność, że przyszłość właśnie w tym obszarze będzie obiecująca.
Źródło: Agencja Informacyjna NEWSERIA
